Wynajem mieszkania w Szwajcarii

Szwajcaria to wymarzony kierunek dla wielu osób, planujących emigrację zarobkową. Jeśli planujesz przeprowadzkę do tego alpejskiego kraju, pierwszą kwestią, o której musisz pomyśleć, jest mieszkanie. Wynajem mieszkania w Szwajcarii nuta równie trudny, co znalezienie pracy, dlatego zanim się na to zdecydujesz, przeczytaj porady TransferGo.

Procedura wynajmu mieszkania w Szwajcarii

Kwestia wynajmu mieszkań w Szwajcarii jest silnie uregulowana prawnie, a jego zasady ujęte są w Kodeksie Prawa Obligatoryjnego. By wynająć nieruchomość na dłuższy czas, konieczne jest posiadanie zezwolenia na pobyt. Osoby nieposiadające prawa stałego pobytu często muszą zapłacić czynsz z góry za pół roku, a czasem nawet za rok. Podobnie jest w przypadku osób nieposiadających stałego źródła dochodu.

W kwestionariuszu agencji, przez którą będziesz wynajmować mieszkanie, konieczne będzie podanie następujących danych:

• nazwa firmy pracodawcy i wykonywany zawód
• List polecający od pracodawcy i od poprzedniego wynajmującego
• Stan cywilny i liczą dzieci
• dokument poświadczający zarobki
• Kopia paszportu i zezwolenie na pobyt
• Planowany czas pobytu
• Obecność lub brak zwierząt
• Wiek

Umowa najmu mieszkania w Szwajcarii

Umowa najmu mieszkania w Szwajcarii musi zawierać następujące informacje:

• koszt i warunki najmu i jego wypowiedzenia
• szczegółowy opis mieszkania
• Wysokość kaucji (zazwyczaj równowartość 3-miesięcznego czynszu)
• Zasady postępowania w domu
• Prawa najemcy

Warto wiedzieć że w Szwajcarii obowiązują “ciche godziny” w godzinach od 22.00 do 7.00, od 12.00 do 13.00, a także przez całą niedzielę. Jest wtedy zakaz głośnego słuchania muzyki, wykonywania prac remontowych czy koszenia trawników.

Gdzie szukać mieszkania do wynajęcia w Szwajcarii

Ofert mieszkań do wynajęcia najlepiej szukać w internecie. Najpopularniejsze strony to:

• homegate.ch 
• immoscout24.ch 
• immoclick.ch

Samodzielne poszukiwanie mieszkania w Szwajcarii może okazać się trudne, gdyż popyt przewyższa podaż. Dlatego lepiej zacznij szukać mieszkania z kilkutygodniowym, lub nawet kilkumiesięcznym wyprzedzeniem.

Poszukiwanie mieszkania w Szwajcarii przez agencję nieruchomości

Poszukiwanie mieszkania w Szwajcarii przez agencję nieruchomości może okazać się bardziej efektywne, niż robienie tego samodzielnie. Będzie to oczywiście droższe, ale pozwoli zaoszczędzić dużo czasu. Wygodne jest to, że jako najemca nie będziesz mieć do czynienia bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Wszystkimi kwestiami, łącznie z podpisaniem umowy jak i rozwiązywaniem problemów w trakcie jej obowiązywania, będzie opiekować się obsługująca Cię agencja.

Rozejrzyj się w cenach usług różnych agencji – prowizja niektórych z nich może mieć wysokość nawet kilkumiesięcznego czynszu. 

Ceny wynajmu mieszkań w Szwajcarii

Tak jak w innych krajach, ceny wynajmu mieszkań w Szwajcarii różnią się w zależności od lokalizacji i metrażu. Przykładowo, w Zurychu ceny najmu wahają się między 600CHF za kawalerkę a 17000 CHF za mieszkanie 4-pokojowe. Jeśli chcesz oszczędzić na kosztach wynajmu, zastanów się nad znalezieniem mieszkania w mniejszej miejscowości, z której będziesz mieć wygodny dojazd do dużego miasta.

Przeprowadzasz się dno Szwajcarii? Zobacz, o czym musisz pamiętać.