Jak znaleźć mieszkanie do wynajęcia w Wielkiej Brytanii?

Dla każdej osoby, planującej przeprowadzkę do Wielkiej Brytanii, kluczowe jest znalezienie mieszkania. Dobrze jest się do takich poszukiwań przygotować, żeby obyło się bez niespodzianek. TransferGo przygotował zestaw wskazówek, jak znaleźć mieszkanie w Wielkiej Brytanii.

Wynajem mieszkania samodzielnie czy za pośrednictwem agencji?

Samodzielne poszukiwanie mieszkania jest tańsze, ale też bardziej ryzykowne i czasochłonne. Nie wszyscy od razu dobrze orientują się w brytyjskich zasadach. Przeglądaj ogłoszenia na różnych portalach, jak gumtree.co.uk albo openrent.co.uk. Zajrzyj też na strony zrzeszających Polaków w Wielkiej Brytanii, np. londynek.net.

Jeśli fundusze Ci na to pozwalają, skorzystaj z pomocy agencji nieruchomości. Będzie to kosztowne, ale za to oferty biur są na pewno bezpieczniejsze i bogatsze. Opłata dla agencji może wynieść kilkaset funtów. Pamiętaj, że agent nieruchomości w Wielkiej Brytanii ma dużo większe uprawnienia niż agent w Polsce. Może zadzwonić do Twojego pracodawcy, właściciela poprzedniego wynajmowanego mieszkania, czy zażądać wyciągu z karty kredytowej.

Wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii – ceny

Tak jak w większości miejsc –  w Wielkiej Brytanii ceny mieszkań potrafią być bardzo zróżnicowane. Ceny najmu w dużych miastach, zwłaszcza w Londynie, są wyższe niż w mniejszych. Jednym z kryteriów wyceny mieszkania przez właścicieli jest ilość sypialni, niezależnie od ich wielkości. Najtańsze opcje to najczęściej pojedyncze pokoje, często ze wspólną łazienką.

Zastanawiając się nad tym, jaki budżet chcesz przeznaczyć na mieszkanie, weź pod uwagę:

• Lokalizację – blisko centrum, w bezpieczniejszych i lepszych dzielnicach będzie drożej.
• Bliskość stacji metra, przystanków autobusowych – im lepiej skomunikowana okolica, tym wyższe ceny.
• Standard mieszkania i budynku.
• Czy chcesz wynająć całe mieszkanie, czy tylko pokój.

Uważnie czytaj ogłoszenia. W cenę najmu nie zawsze wliczone są opłaty za media (gaz, prąd, woda) i lokalny podatek.

Umowa najmu mieszkania w Wielkiej Brytanii – na co zwrócić uwagę?

Podpisując umowę najmu, dopilnuj, żeby były w niej zawarte następujące elementy:

• Wysokość czynszu
• Okres obowiązywania i wypowiedzenia umowy
• Zawarte w czynszu opłaty (gaz, prąd itd)
• Wysokość depozytu – zwykle jest to kwota miesięcznego czynszu
• Ewentualne ograniczenia – palenie w mieszkaniu, posiadanie zwierząt
• Odpowiedzialność za naprawy

Wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii – podsumowanie

Podsumowując, Twoje kroki przy wynajmie mieszkania w Wielkiej Brytanii powinna wglądać następująco:

• Zdecyduj, czy chcesz skorzystać z pomoc agencji, czy wynająć mieszkanie na własną rękę – pierwsza opcja jest droższa, ale zdecydowanie wygodniejsza i bezpieczniejsza. Jej wadą jest więcej formalności niż przy samodzielnym najmie.
• Ustal budżet, jaki chcesz przeznaczyć na wynajem.
• Sprecyzuj swoje priorytety związane z lokalizacją mieszkania, jego wielkością i standardem.
• Uważnie czytaj ogłoszenia, żeby nie umknęły Ci żadne dodatkowe koszty.
• Przygotuj dokumenty, które mogą Ci się przydać podczas podpisania umowy – referencje, dowód zatrudnienia, wyciąg z konta.
• Koniecznie uważnie przeczytaj umowę przed jej podpisaniem.